Cederlaan 5

ARCHITECTONISCHE VRIJSTAANDE VILLA - 7 SLAAPKAMERS EN 3 BADKAMERS - LEVENSLOOPBESTENDIG - ENERGIELABEL A
Aan de Cederlaan 5 in Assen staat deze bijzondere vrijstaande villa op een perceel van 1.197 m². Een woning waarin architectuur, ruimte en comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Verdeeld over drie woonlagen biedt de villa een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte, waarbij de open opzet, hoge mate van lichtinval en doordachte indeling zorgen voor een bijzonder geheel.
Met zeven slaapkamers en drie badkamers biedt de woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk, maar bieden ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich onder andere de hoofdslaapkamer met eigen inloopgarderobe en badkamer met ligbad, inloopdouche en sauna. De tweede verdieping voegt daar nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte aan toe.

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De Cederlaan bevindt zich in een groene, rustige woonomgeving, terwijl het centrum van Assen verrassend dichtbij ligt. Het Asserbos is binnen enkele minuten bereikbaar voor een wandeling of sportieve ronde en ook het Wilhelmina Ziekenhuis Assen en het station liggen op loopafstand. Winkels, horeca, scholen en overige dagelijkse voorzieningen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Zo woon je hier beschut en met volop groen om je heen, zonder afstand te doen van alles wat de stad te bieden heeft.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal, waar het open trappenhuis met vide direct de bijzondere ruimtelijkheid van de villa laat ervaren. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken, de bijkeuken, het separate toilet en de trapkast bereikbaar. De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt tevens toegang tot buiten.
De tuingerichte woonkamer en open keuken vormen samen het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en meerdere openslaande deuren creëren een directe verbinding met de tuin. De haard vormt een sfeervol middelpunt en geeft de leefruimte extra warmte en karakter.
De keuken is ruim opgezet met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kraan voor direct kokend water (quooker). Door de open opstelling lopen koken, tafelen en ontspannen op natuurlijke wijze in elkaar over.
Op de begane grond bevindt zich een volwaardige slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Hiermee is de villa uitstekend geschikt voor comfortabel gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping
Via het open trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar de vide het ruimtelijke karakter van de villa op stijlvolle wijze voortzet. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een trapkast.
De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopgarderobe en badkamer, die rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Deze is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en sauna en vormt daarmee een comfortabele wellnessruimte binnen de woning.
De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, die beide volop mogelijkheden bieden als slaap-, werk- of logeerkamer. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte, tevens is er op de overloop een grote inloopkast aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Tuin
Rondom de villa ligt een ruime, groen aangelegde tuin met verschillende zitplekken, waardoor er volop gelegenheid is om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage.

Bijzonderheden
- gelegen op een perceel van 1.197 m2;
- zeven slaapkamers en drie badkamers;
- geschikt voor gelijkvloers wonen dankzij slaap- en badkamer op de begane grond;
- b.g.g. v.v. vloerverwarming;
- tien zonnepanelen;
- energielabel A;
- waterontharder aanwezig;
- recentelijk buitenschilderwerk uitgevoerd
- aangebouwde stenen garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- gunstige ligging nabij het Asserbos, het centrum van Assen, Wilhelmina Ziekenhuis en het station.
- uitvalswegen zoals A28 Groningen-Hoogeveen en N33 richting de Duitse grens goed bereikbaar.

Kortom: een bijzondere villa waarin ruimte, comfort en architectuur op overtuigende wijze samenkomen. Met zeven slaapkamers, drie badkamers, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en een ruime tuin biedt deze woning uitzonderlijk veel wooncomfort op een groene locatie nabij het centrum van Assen. Een villa die je gezien en ervaren moet hebben. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.